现时，基于做贸易或居住等需求，租出房屋的时局特别大都，但与之关连的个东说念主出租房屋税收则常被东说念主坑诰。

其实，个东说念主出租房屋税收并不是什么崭新事，早在2006年，广州市场所税务局就印发了《广州市个东说念主出租房屋税收科罚目的》，明确房屋出租东说念主有交纳个东说念主出租房屋税收的义务。

个东说念主出租房屋税收关连法律依据

凭据《中华东说念主民共和国税收征收科罚法》第三十二条文章，征税东说念主未按照规如期限缴征税款的，扣缴义务东说念主未按照规如期限解缴税款的，税务机关除责令限期交纳外，从滞征税款之日起，按日加收滞征税款万分之五的滞纳金。

凭据《中华东说念主民共和国税收征收科罚法》第六十二条文章，征税东说念主未按照规章的期限办理征税陈诉和报送征税尊府的，大略扣缴义务东说念主未按照规章的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款评释表和相关尊府的，由税务机关责令限期改正，不错处二千元以下的罚金；情节严重的，不错处二千元以上一万元以下的罚金。

凭据《中华东说念主民共和国税收征收科罚法实施详情》第四十九条文章，发包东说念主大略出租东说念主应当自觉包大略出租之日起30日内将承包东说念主大略承租东说念主的相关情况向诈欺税务机关评释。发包东说念主大略出租东说念主不评释的，发包东说念主大略出租东说念主与承包东说念主大略承租东说念主承担征税连带包袱。

凭据《广州市个东说念主出租房屋税收科罚目的》第七条文章，个东说念主出租房屋税收的计税依据为出租房屋得回的房钱收入（包括货币收入及关连经济收益），出租东说念主应据实陈诉出租房屋的房钱收入。出租东说念主陈诉的房钱收入低于税务机关制定的审定计税房钱收入圭臬，又莫得朴直情理的，税务机关凭据《中华东说念主民共和国税收征收科罚法》的规章，有权按照审定计税房钱收入圭臬审定出租东说念主的应征税额。审定计税房钱收入圭臬由税务机关参照市国土房管部门最新公布的房屋房钱参考价制定，并凭据房屋租出阛阓的变化情况进行革新。

照章征税是宪法例章的一项基本义务。深广出租屋主对出租房产也应真确上报、主动征税。

什么情况要交纳个东说念主出租房屋税收？

个东说念主（包括国内住户、外籍个东说念主，其中外籍个东说念主包括港、澳、台同族和华裔）在出租房屋而发生的应税作为。

谁承担个东说念主出租房屋税收？

个东说念主出租房屋税收的征税义务东说念主为房屋的出租东说念主（包括出租自有房屋和转租房屋）。

要交纳些许个东说念主出租房屋税收？

广州市个东说念主出租房屋税收抽象征收率（2023年1月1日起推行）

备注：

（1）非住宅出租应纳的印花税和城镇地盘使用税减按50%征收;

（2）自营房屋的房产税减按50%征收。

交纳个东说念主出租房屋税收要带哪些尊府？

出租方：

1.出租东说念主身份证、护照或其他正当解释复印件（原件查对）；

2.房地产权文凭或其他正当权属解释复印件（原件查对）；

3.两边坚强的租出契约原件。

承租方：

1.承租方属个东说念主的：身份证、护照或其他正当解释复印件（原件查对）；

2.承租方属公司的：（公司尊府须加盖公章）；

(1)最新营业牌照；

(2)法东说念主身份证；

(3)公司银行开户许可证。

未达到升值税起征点需要开具升值税专用发票的，需出租东说念主填写烧毁优惠声明。

备注：房主若不行一皆到场，需写奉求书，提供受托东说念主身份证复印件（原件查对）；房产共有，需提供共有东说念主甘心出租解释及共有东说念主身份证复印件。

个东说念主出租房屋税费交纳线上申办，当然东说念主只需初次到线下完成房屋租出信息收罗，后续即可通过手机登录【粤税通】微信小要领自行陈诉交纳租出税费。

适用界限

关于本街说念出租房屋的当然东说念主出租方：可陈诉交纳出租方的抽象税费和出租方的印花税；可开具出租方的抽象税费和印花税税收完税解释。

关于本街说念出租房屋的当然东说念主承租方：可陈诉交纳出租方的抽象税费和承租方的印花税；可开具承租方的印花税税收完税解释。

（备注：若是承租方是公司，只但是出租方线上陈诉大略是承租方过来窗口前台陈诉）

适用前提

已在出租屋科罚部门完成房屋租出信息收罗。出租方、承租方信息、房屋地址、房屋租出期限、房钱金额均需完竣准确收罗。

操作教唆

①登录：手机登录【粤税通】小要领，跳转【粤信签】小要领，东说念主脸识别考证通事后即可登录。

②税费陈诉：通过【粤税通-我的不动产税费-个东说念主房屋租出（广州）-税费陈诉】功能进行抽象税陈诉或印花税陈诉。

③税费清缴：通过【粤税通-我的不动产税费-个东说念主房屋租出（广州）-税费清缴】功能进行缴费，撑捏微信支付。

④开具电子表情《税收完税解释》（表花式）：如有需要，可通过【粤税通-我的不动产税费-个东说念主房屋租出（广州）-税收完税解释】功能开具电子表情《税收完税解释》（表花式），不错禁受发送至邮箱。

交纳个东说念主出租房屋税收或磋议关连问题，可到荔湖街荔湖大路95号（荔湖街党群职业中心）3号窗口，或致电：020-26256676，办公时候：责任日9:00—12:00，13:00—17:00。

【撰文】张晓晨

【起原】本日荔湖